濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路170號(hào)綜合樓及院落整體招租公告

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路170號(hào)，地處主城區(qū)核心交通樞紐板塊，地理位置優(yōu)越，昭示性強(qiáng)。

1.建筑概況。標(biāo)的為獨(dú)院式綜合樓群，包含3幢主體建筑及獨(dú)立院落，另配有13間臨街旺鋪。總建筑面積約 7570平方米（其中：1號(hào)樓約2585㎡，2號(hào)樓約2748㎡，3號(hào)樓約2172㎡）。

2.硬件配套。院內(nèi)空間開(kāi)闊，具備良好的封閉管理與獨(dú)立停車條件；配備獨(dú)立變配電系統(tǒng)，電力容量充足，能夠滿足辦公、商業(yè)、教培、醫(yī)院等多業(yè)態(tài)的用電負(fù)荷需求。

二、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)

1.雙樞紐輻射。項(xiàng)目坐擁濟(jì)南火車站與長(zhǎng)途汽車總站“雙樞紐”核心輻射圈，兼具海量客流與物流優(yōu)勢(shì)。

2.軌道交通。緊鄰地鐵2號(hào)線濟(jì)洛路站及濟(jì)南北站，無(wú)縫連接城市各功能區(qū)，暢享高效出行體驗(yàn)。

3.地面交通。門前濟(jì)洛路為主干道，周邊公交線路密集，交通通達(dá)度高，商務(wù)出行與貨物集散極為便利。

三、招租業(yè)態(tài)與條件

1.招租方式。本著集約利用、規(guī)模運(yùn)營(yíng)的原則，本項(xiàng)目?jī)?yōu)先考慮整體出租，原則上不拆分租賃。

2.優(yōu)先業(yè)態(tài)。重點(diǎn)面向辦公、教育培訓(xùn)學(xué)校、精品酒店/長(zhǎng)租公寓、商業(yè)服務(wù)配套等行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行招商。

3.承租要求。招租方將優(yōu)先選擇具有成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、良好商業(yè)信譽(yù)及契合業(yè)態(tài)規(guī)劃的承租方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化與長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

四、合作咨詢

本項(xiàng)目現(xiàn)已啟動(dòng)公開(kāi)招租程序，歡迎各位意向企業(yè)與機(jī)構(gòu)實(shí)地考察、洽談合作。

聯(lián)系人： 張先生

聯(lián)系電話：15966608116

                                                          山東交工運(yùn)營(yíng)管理有限公司

                                                                  2026年5月15日